重生香江从上官小宝徒弟开始第348章 盯上港灯地皮

“不对劲？”林潮宗微笑道： “我觉得这才是正常现象要是不涨那才怪。

不要以为我们才是聪明人。

我相信和我们一样提前偷偷吸纳地产股的人不在少数。

就像在十家地产商我们在初三包家宴会上就已经达成初步协议。

为什么拖了一周才来找我们洽谈？” 袁恬凡心中一动说道：“林生的意思是现在的大涨只是因为庄家已经吸够了股票这才开始放任大涨。

” “不错！”林潮宗点了点头说道： “中英谈判没有敲定之前港股还将有反复。

现在地产股的涨势持续不了太久。

现在我们持有的股票有多少？” 袁恬凡回想了一下汇报道： “持有的股票资产大概价值30亿港元左右。

其中地产股占据70%也就是21亿港元左右。

现在地产股两天平均大涨30%。

我们投资的都是龙头股反弹更高。

平均盈利33%。

另外持有的股票是汇丰、港灯这些收益稳健股。

这些股票都是在去年年底之前抄底所得。

总投入大概23亿港元成本。

如果现在全部抛售大概可以盈利七亿港元左右。

” 林潮宗暗自盘算起来对文娱综合体谋划许久知道投入成本大。

最初因为担心资金不足。

也因此他早就安排有后手。

就是趁着地产股大跌抄底股票。

在利用文娱综合体项目刺激股价。

他好从中赚取差价用这些资金来建设文娱综合体。

除了大唐控股持有的资金在投资地产股亚马逊资本也同样在投资地产股。

亚马逊持有的地产股总投资在35亿港元。

这两天大涨30%毛利应该在10.5亿港元左右。

主要投资对象还是长实、和黄、恒基、九龙仓…这些地产巨头企业。

这段时间涌入了不少庄家抄底后续想要出货绝不可能立马全抛。

应该会在逐步微涨当中慢慢出货。

等全部抛售少说也能赚个20亿左右。

相当于为他的文娱综合体项目节省一半以上的资金。

“这些股票可以开始慢慢出货。

”林潮宗郑重道： “3月中旬马上就要开启第七次谈判。

在此之前我们持有的地产股需要全部抛掉。

” “好的我立马去安排！”袁恬凡不敢怠慢说完就要离开办公室前去组建抛售团队。

“等等！”林潮宗叫住已经转身的袁恬凡。

“林生您还有什么要交代？”袁恬凡转身问道。

“给我盯紧置地集团！”林潮宗严肃道： “怡和洋行和置地集团最近传出风声要将总部搬迁到英伦。

我需要知道置地集团的债务情况。

还有暗中吸纳港灯集团股票不要让任何人发现。

” 林潮宗前世看过不少这一特殊时期英资做法。

怡和系就是带头将总部搬出香江英资代表。

在这期间可是卖掉不少好东西还债。

林潮宗已经从香江电话公司身上尝到甜头。

还准备在怡和系身上捞点好处。

袁恬凡听到林潮宗这话眼睛一亮激动道： “林生您是要收购置地和港灯吗？” “看情况！”林潮宗摇了摇头说道： “置地是怡和最核心资产持有大量香江最繁华地带的核心物业哪有那么容易收购。

港灯因为是公共事业股利润被香江政府限制死我可不想浪费时间去经营。

不过港灯旗下有两块面积巨大地皮非常适合用来打造两座大型文娱综合体。

” 这次建设的10座文娱综合体大多面积小最大的一块也才2万平。

和后世大陆的万达文化广场面积没法比。

天水围新市镇项目又离市中心太远。

这2块地皮分别位于香江岛和九龙。

恰好可以弥补其中的不足。

一旦建成别在九龙、新界、香江岛三处各有一座大型文娱综合体。

加上位于市区的十座文娱综合体。

就可以形成完美的日常休闲场所加度假休闲场所。

港灯集团历史悠久旗下的发电厂在历史变迁中搬迁过多次。

留下了大量地皮面积庞大的发电厂旧址。

其中有2块一块位于香江岛的海怡半岛面积高达19.5公顷。

另一块是位于九龙的丽港城面积达到13.5公顷。

随便一块地皮都足以容纳一个中型主题乐园+商业综合体的组合。

远不是市区的10块缩小版文娱综合体能比。

关键的是这2块地皮都临海。

海怡半岛更是自成半岛具备打造独特度假区氛围的天然优势。

前世这2块地皮被李超人打造成了住宅区。

简直就是浪费资源。

袁恬凡听到林潮宗还要打造两座面积更大的文娱综合体一时间不知道该说什么才。

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