星脉之心破渊者第1章 图纸与决策的交锋

顾氏集团总部三十层的会议室里晨间九点的阳光透过整块落地玻璃斜斜地切在深棕色实木会议桌上将桌角那叠标着“绝密”的《市中心核心区总部新址项目规划书》照得清晰。

顾沉舟坐在主位指间夹着一支银灰色金属笔没有像寻常高管那样频繁翻动文件只是目光落在投影幕布上的地块航拍图——那片位于城市CBD心脏地带的地块形状像块被斜切过的菱形北临主干道南接滨水公园是近两年市内少有的“黄金地”。

“张总监成本测算表再念一遍重点。

”他的声音不高却压下了会议室里若有似无的翻动纸张声。

坐在左侧的成本总监张诚立刻直起身推了推眼镜：“顾总地块拆迁已完成目前核心成本在设计与建设环节。

按初步方案若采用全玻璃幕墙+智能楼宇系统每平米造价会超九千比预期高出百分之十二；若降配又怕达不到‘科技+地产融合标杆’的定位。

” 话音刚落市场部总监李薇立刻接话：“顾总现在同行都盯着这块地呢——恒宇集团上个月刚在隔壁区落地了‘绿色办公大楼’咱们要是设计跟不上不仅丢面儿后续招商也会受影响。

我建议找国际设计院比如之前合作过的AIM他们的品牌效应能撑住调性。

” “国际设计院？”顾沉舟终于抬眼目光扫过李薇“AIM去年在城东的项目交付后三个月就出现幕墙渗水后期维修成本追加了八百万。

我们要的是‘标杆’不是‘标靶’。

” 一句话让会议室瞬间安静。

顾沉舟从不靠“名气”定合作这是顾氏上下都知道的规矩——他接手集团五年从传统地产拓展到科技领域靠的就是“数据说话”小到供应商选择大到战略转型从来没有“想当然”的决策。

他指尖在桌面上轻轻点了点转向设计院负责人陈默：“国内新锐团队有没有备选？重点看三个维度：近三年落地项目的客户反馈、成本控制率、以及环保技术的应用能力。

别局限于有过合作的把行业内评分前二十的工作室都列出来下午五点前给我名单。

” 陈默立刻点头：“明白顾总。

我这就安排人筛查特别注意那些做过科技园区或高端办公项目的团队。

” 顾沉舟“嗯”了一声视线重新落回投影幕布：“项目启动会就到这散会。

张总监留一下把成本测算的明细数据单独发我一份尤其是建材采购的备选渠道我要看看有没有压缩空间。

” 其他人陆续离开会议室里只剩下顾沉舟和张诚。

张诚把整理好的明细报表递过去忍不住多嘴一句：“顾总其实有个事儿——昨天我跟建材商吃饭听说恒宇也在抢这块地的配套资源他们好像想跟咱们拼供应商抬价的可能性不小。

” 顾沉舟翻开报表目光落在“钢结构采购”那一页头也没抬：“抬价就抬价只要质量达标溢价五个点内都能接受。

但要是敢以次充好让法务部提前准备合同条款咱们不做冤大头。

” 张诚应下刚要走顾沉舟忽然叫住他：“对了刚才陈默说的新锐团队重点关注一个叫‘晚舟设计’的工作室我前阵子看行业报告他们去年做的城西科技产业园成本控制比行业平均水平低十五个点而且客户满意度是满分。

” 张诚愣了一下：“晚舟设计？我好像有印象创始人是个女设计师叫苏晚挺年轻的听说性子特别倔不接‘甲方乱改设计’的项目。

” “倔不是坏事。

”顾沉舟嘴角几不可察地勾了一下“专业的人就该有专业的脾气。

把他们的资料优先整理我要单独看。

” 与此同时市中心老城区的一栋loft里“晚舟设计”工作室的空气里飘着咖啡香和铅笔屑的味道。

苏晚坐在二楼的设计台前面前摊着一张城西科技产业园的竣工图手指在“中庭采光井”的标注处停着——这个设计是她去年跟甲方博弈了三个月才保住的甲方想把采光井改成商铺说能多赚两百万但苏晚坚持“办公空间的自然光利用率能提升员工30%的工作效率”最后用详细的数据分析说服了对方交付后甲方特意送了面锦旗说“比预期多招了五个技术骨干就因为员工喜欢这的环境”。

“苏姐你看这个！”助手林晓抱着笔记本跑上来屏幕上正是顾氏集团发布的总部新址招标公告“CBD核心区的地啊！顾氏的项目要是能拿下咱们工作室就彻底出圈了！” 苏晚抬眼目光落在公告里的“设计要求”上：“科技感与实用性结合需满足绿色建筑三星标准且预留未来五年的科技升级空间”。

她没立刻激动而是接过林晓的笔记本翻到“项目背景”那一页指尖划过“顾氏集团总裁顾沉舟”的名字——这个名字她听过不是因为八卦而是因为顾氏去年发布的《地产行业环保白皮书》里面关于“建筑全生命周期成本控制”的观点跟她的设计理念不谋而合。

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