神豪开局拿下绝美妹妹第49章 方晴

“林先生您好！我是方晴让您久等了！”方晴快步上前主动伸出手和林烨握了一下然后目光自然地转向旁边的徐冉微笑着点头致意：“这位是？” “我朋友。

”林烨简单介绍道。

徐冉看着眼前这个同样年轻漂亮而且看起来能力很强的女中介心里莫名地升起一股敌意。

方晴何等精明立刻察觉到了徐冉身上那不易察觉的敌意但她面上不动声色依旧保持着专业和热情：“林先生徐小姐这边请我带您们先去看那套230平的。

” 她姿态放得很低语气恭敬。

方晴带着两人走进小区一边走一边介绍着小区的环境、绿化和物业情况。

这个小区虽然房龄有五六年了但维护得相当不错绿树成荫道路整洁看起来比对面那个还在建设中的新楼盘更有生活气息。

来到目标房源所在的楼栋方晴拿出钥匙打开房门。

房子果然如她所说虽然是二手房但里面空空荡荡地板光洁如新墙面也雪白干净完全没有任何居住过的痕迹和新房状态差不多只是少了那股刺鼻的装修味。

“林先生您看这套房子之前的业主买来就是纯投资的一天都没住过跟新房没两样。

”方晴熟练地介绍着房子的格局、朝向和采光“230平的面积四房两厅三卫每个房间都很宽敞主卧还带独立的衣帽间和卫生间视野也非常好。

” 随后方晴又带着他们去看了小区里另外两套同样是230平左右、挂牌出售的房子。

情况都类似都是投资客买下后从未入住的“准新房”。

“其实啊林先生”方晴一边带看一边分析道“咱们这个小区当年开盘的时候定位就很高买这种大户型的很多都是看好大学城这边的发展潜力买来投资的。

没想到这两年行情不好房价跌得这么厉害现在很多业主都急着出手回笼资金所以价格才这么有优势。

” 她顿了顿继续说道：“而且说实话买这种近新二手房比买对面的期房新盘划算多了。

您看价格便宜将近一半房子是现房质量看得见摸得着还不用担心烂尾或者延期交房的风险。

最重要的是买了就能直接装修入住不像新房还要等个一两年到时候政策、市场怎么变谁也说不好。

” 方晴的话句句都说到了林烨的心坎里。

他转头看向徐冉问道：“你觉得怎么样？” 徐冉虽然心里还是更喜欢“新房”这个概念但她毕竟做过销售懂得察言观色。

看到林烨明显意动而且方晴分析得也确实有道理房子本身也和新的没什么区别最关键的是价格便宜了那么多！她立刻顺着林烨的意思乖巧地点点头：“嗯我觉得……这几套房子看起来都挺好的和新的一样而且价格确实划算很多。

” 林烨看到徐冉也点头了心里有了底。

他转头看向方晴笑了笑直接抛出了自己的心理价位： “方小姐这几套房子我看都不错。

这样吧你帮我问问这几家业主看看哪家愿意谈到135万。

如果能谈到这个价我今天就可以直接下定金。

” “135万？！”方晴闻言像是被踩了尾巴一样惊呼出声脸上露出了夸张的为难表情“林先生！这个价格……这绝对不可能啊！现在挂牌最低的也要160万左右呢！135万比最低价还低了25万！这……这从来没有过这个成交价啊！” 林烨却不为所动只是笑着看着她慢悠悠地说道：“方小姐你别跟我来这套。

我刚才在APP上查过成交记录你们小区最近一次成交这种大户型确实是在快一年前成交价是160万左右。

但此一时彼一时啊现在经济什么行情你比我清楚。

” 他顿了顿语气变得笃定：“而且你也说了这些业主都是投资客急着出手。

现在这么多套房子挂在这里一年都卖不出去两套。

他们要是不肯降价这房子就得一直砸在手里每个月还得还着高额的房贷利息那损失更大！135万我觉得是个很实在的价格了能不能谈下来就看你的本事了。

” 林烨的态度很坚决一副“我就认准这个价谈不成就拉倒”的架势。

方晴看着林烨那笃定的眼神知道这客户是个懂行的不好糊弄。

她心里快速盘算着135万的价格确实低得离谱但也不是完全没有可能。

现在市场行情差业主们的心态也很脆弱说不定真有哪个急用钱的业主被她磨一磨就同意了呢？ 而且这可是一笔大单！就算价格低点佣金也不少！自己作为销冠不就是擅长啃这种硬骨头吗？ 想到这里方晴脸上的为难表情渐渐收敛换上了一副“我尽力而为”的诚恳模样但嘴上还是不松口：“林先生您这个价格真的是……太挑战我的专业了！我只能说我尽全力去帮您跟几位业主沟通一下安排您跟他们面谈。

但成不成我可真不敢保证！这个价格在我们这个小区是真的从来没有过的！” 本小章还未完请点击下一页继续阅读后面精彩内容！。

本文地址神豪开局拿下绝美妹妹第49章 方晴来源 http://www.kuangyuzongcai.cc