懂策划的潜水员果然是位酿酒师第25章 楚总渊源

会议结束杨安哲和郑港在回公司的车里。

“老大怎么那个楚总看你的眼神我老觉得不对有点怨恨的意思？” “哎~~！进步挺大啊这你都能看出来啦？” “嘿嘿你在演说我就观察了一下各人的反应其他人都挺正常都被你的演说震撼了就他的变化最大。

”郑港眉飞色舞的对自己的观察很自信。

“哦怎么变化你说说。

”这也引起了杨安哲的好奇。

“一开始啊我感觉他态度挺冷淡的以为你们不认识后来才听范总介绍你们认识我就有点奇怪。

后来你讲项目嘛他倒是越听越听专注还不自觉的点头。

可是后来范总说给你股份的时候我看他脸色、眼神都像要吃了你一样。

”郑港表情夸张的描述着。

“哈哈哈这说明他道行还不够没能掩藏自己。

” “这事儿呢说来也怪我当时没处理好。

” “哦真的是有故事的啊？方便学习吗？杨哥” “嗯说给你听听以后做事也避免类似的错误。

” “嗯嗯杨哥你说。

” “话说当年我还和朋友杨嘉伟合作策划公司的时候因为业务关系认识了政府里面政策规划研究室的主任给他们部门做了些业务都挺满意一来二去大家熟了就经常在一起喝茶聊天有一次范总约我就说楚总有块地是医疗用地让我去给他出出主意。

我就去了地块在南市区位置挺好的周边学校挺多但是没有医院投资做医院呢不可能投资太大了。

所以我花了一周时间给他做了一个社区医院养老综合体底层逻辑呢按照目前的独生子女政策过十年中国必将逐步买入老龄化社会。

按中国的人口基数医疗条件养老必将是一个社会性问题。

而这个社区涵盖了社区医疗、三甲医院联动、养老公寓、社区食堂、适老化设施包括无障碍通道、屋内呼叫系统、卫生间扶手、紧急按钮等等盈利模式通过养老公寓销售、医疗服务、医院联动、社区服务等等现在购买可以供自己家老人养老如果暂时不用可以托管给物业出租获得收益能成为一个长期收益项目不仅是地产销售一锤子买卖。

这个方案我觉得能获得政府支持、也很容易融资。

但是他觉得不可行一心想改变土地性质变成住宅用地。

然后回去我跟杨嘉伟聊起他就提议找主任问问结果主任说他能想想办法。

” “啊这都能办？” “理论上可以政策研究室嘛特别他主管规划方面所以呢我们也就跟楚总提了。

楚总立马就答应了还说要出多少跟他说愿意出。

然后呢几番婉转之后主任提出先拿50万运作费用搞成了再说。

但是不保证成你知道言下之意就是这50呢可能打水漂。

” “啊还有这操作。

” “你没经历过这可以说是标准操作流程。

很多事情你要求人办事不能说不先给点车马、茶水费的也没谁说垫着请客吃饭的钱给你办事的。

没这点气魄办不了事儿。

” “那楚总能答应吗？”郑港疑惑的问。

“答应啊爽快的答应了而且说明了不包成功只是运作费用。

他一口答应没问题他清楚。

” “那有什么问题？”郑港现在变身好奇宝宝。

“唉~！所以说人心难测嘛这事儿啊过了有一年多了一直没动静我们也旁敲侧击问过主任他就说在办在办也不好多问。

接下来楚总再见面就这样喽回头啊这事儿肯定要有个了结所以我说介入这个就是个错误的决定。

以后遇到事一定要想清楚这个事做成获益最大的是谁做不成损失最大的又是谁。

” “嗯这个事做成收益最大当然是楚总但如果做不成损失最大是谁？”郑港有点想不明白。

“对这就是这件事的关键你想做不成楚总损失50用这个代价来搏一个可能上亿的项目不用说吧。

但是我们呢损失的和楚总之间的信任和主任之间的关系。

谁损失大对于在社会上做事的人来说当然是人际关系最重要。

” “哦所以实际上你们作为中间人最后损失最大的是你们？” “对如果评估下来是这样的结果就不能做。

” “明白了。

”郑港恍然大悟的说。

“那我们和范总的合同怎么签？”郑港从故事中钻出来问。

“嗯其他条款差不多要收月费开盘前月费五万开盘后从首期佣金结算中扣除。

” “好的。

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